房屋租赁权拍卖

拍卖公告 

     受委托，定于2024年10月29日10时在内乡县职业中等专业学校新校区会议室公开拍卖学校小卖部（2处约218㎡）的一学年租赁使用权。

    欲竞买者，请于2024年10月28日17时前向账户交纳30万元的竞买保证金，并携带有效证件在拍卖会现场办理竞买手续。

    账  户：南阳市正公拍卖有限公司

    开户行：中国建设银行南阳工南支行

    账  号：4100  1541  3100  5020  0823

    展示时间地点：自公告之日起至拍卖前在所在地

    咨询电话:17518967788 13837778237

    公司地址：南阳市独山大道中泰国际大厦1002室

             南阳市正公拍卖有限公司

            2024年10月21日

              特 别 约 定

一、本次拍租标的以展示现状为准，请竞拍人实地仔细查看标的，认可后方可参加竞买。竞拍人一经举牌应价，即视为竞拍人对拍卖文件及拍卖标的认可 。

二、拍卖标的：位于内乡县职业中等专业学校校内，两处约218㎡。小卖部经营时间为签订租赁合同起至2024学年结束。

三、承租人资格要求：

1、竞买人须具有独立法人资格，无违法犯罪记录。

2、有完善的商品进货渠道和严格商品质量监管制度。

3、一学年的假期全部根据省教育厅安排。

4、严格按照食品安全管理及有关部门规定经营，所售卖的食品和饮料仅限于面包、牛奶和矿泉水及学习文化用品；禁止出售高脂、高糖、高盐类食品和饮料，禁止出售加热食品、辣条等辛辣食品等；不得销售临期商品。

5、所销售的商品价格必须低于市场上同类商品，限制学生高消费，原则上每月每生消费不得超过300元，超过者限制消费。

6、学校消费一律实行一卡通，严禁使用现金。

7、竞买人需要有三年经营超市的经验，所经营范围能全覆盖校内应经营物品。

四、同等条件下，原承租人享有优先权。由于店内装修由原承租人出资，买受人须与原承租人自行协商装修费用，并按约定时间向原承租人交付装修费用。

五、价款的交付：竞租成功者，须在3日内向指定账号一次性交清成交价款及5%的拍卖佣金。 

六、标的的交付：价款交清后，成交者持《成交确认书》与出租方办理移交，并依法签订《租赁合同》，约定租赁起止时间及双方责任权利等事宜。承租人必须本人实际经营，不能转让给第三方，否则，履约保证金不予返还，在租赁到期且无违约后，履约保证金全额无息退还；

七、由出租方负责与原承租人按双方《租赁合同》约定进行清场后，将标的交给新承租方。

八、校内小卖部竞买保证金为30万元。成交者30万元竞买保证金转为履约保证金。未成交者，竞买保证金在5个工作日内无息退回。

九、违约责任：

1、拍卖成交后，如买受人未按约定履行付款义务的视为悔标。所交竞买保证金将作为违约金不予退还，保证金优先用于赔偿拍卖人的佣金等损失，剩余部分用于对委托人的损失进行赔偿，并根据《中华人民共和国拍卖法》的规定收回拍卖标的。

2、买受人违约后，需再行拍卖的，无需违约买受人同意即可再行拍卖。再行拍卖时，原违约买受人不得参加竞买，再行拍卖的价款低于前次拍卖价款的，违约买受人应补足差额。委托方有权依照《中华人民共和国拍卖法》的规定追究买受人的违约责任。

 十、本人已经仔细阅读本《拍卖文件》，一旦竞拍成功，愿意履行本《拍卖文件》中规定的全部条款。    

 竞买人签字：                   

                               南阳市正公拍卖有限公司

                                 2024年10月21日